在老舊小區改造中,做好外墻大面的防水修補也是至關(guān)重要的一環(huán)。下面筆者分別介紹不同類(lèi)型外墻大面防水修補方法。
1、清水墻面
1)墻面灰縫損壞時(shí)的修補
先將滲漏部位灰縫鑿出15~20mm深的凹槽,澆水濕潤后,采用聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥通K漿料勾縫。
2)墻面局部風(fēng)化、堿蝕、剝皮修補
先將已損壞的磚面剔除,并清理干凈,再澆水濕潤,然后抹壓聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥通K漿料,并進(jìn)行調色處理,使其與原墻面基本一致。
3)嚴重滲漏時(shí)的修補
先抹壓聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥通K漿料對基層進(jìn)行防水補強,再涂刷具有裝飾功能的防水涂料或聚合物防水砂漿粘貼面磚等進(jìn)行處理。
2、抹灰墻面
1)抹灰墻面局部損壞滲漏時(shí)的修補
先剔除損壞部分至結構層,并清理干凈、澆水濕潤,然后涂刷界面劑,分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥通K漿料,每層厚度宜控制在10mm以?xún)炔⑻幚砗媒娱,抹灰層完成后應恢復飾面層?/div>
2)抹灰墻面出現龜裂時(shí)修補
先將表面清理干凈,再涂刷顏色與原飾面層一致的彈性防水涂料。
3)抹灰墻面出現較大裂縫時(shí)的修補
先沿裂縫切除并鑿出15mm×15mm的凹槽,對于松動(dòng)、空鼓的砂漿層,應全部清除干凈,澆水濕潤后,用聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥通K漿料修補平整,然后涂刷與原飾面層顏色一致且具有裝飾功能的防水涂料。
4)抹灰墻面大面積滲漏時(shí)的修補
抹灰墻面大面積滲漏時(shí)應進(jìn)行翻修,并在基層補強處理后,采用涂布外墻防水飾面涂料或防水砂漿粘貼面磚等方法進(jìn)行處理。
3、面磚與板材墻面
1)對面磚飾面層接縫處滲漏修補
先清理滲漏部位的灰縫,并用水沖洗干凈,再采用聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水通K漿料勾縫。
2)面磚局部損壞修補
先剔除損壞的面磚,并清理干凈,再澆水濕潤。修補基層后,用聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水通K漿料粘貼與原有飾面磚一致的面磚,并勾縫嚴密。
3)板材局部破損處修補
先剔除破損的板材,并清理干凈,經(jīng)防水處理后,恢復板材飾面層。
4)嚴重滲漏時(shí)的修補
嚴重滲漏時(shí)應翻修,先對損壞部分進(jìn)行修補,再分段抹壓聚合物水泥防水砂漿,最后恢復外面磚、板材飾面層。
4、細部修繕
1)墻體變形縫滲漏維修
采用彈性材料嵌縫的變形縫滲漏維修時(shí),應先清除縫內失效的嵌縫材料及浮灰、雜物,待縫內干燥后再設置背襯材料,然后分層嵌縫密封材料,做到密封嚴密、粘結牢固。
采用金屬折板蓋縫的外墻變形縫滲漏維修時(shí),先拆除已損壞的金屬折板、防水層和襯墊材料,清理基面,重新粘貼鋪襯材料、高分子防水卷材、安裝金屬折板。高分子防水卷材在收頭處釘壓固定并用密封材料封閉嚴密,金屬折板順水流方向搭接。錨固金屬折板,螺釘眼宜選用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填。
2)外裝飾面分格縫滲漏維修
外裝飾面分格縫滲漏維修時(shí),應嵌填密封材料和涂布高分子防水涂料。
3)穿墻管道根部滲漏維修
用摻有聚合物防水涂料的細石混凝土或水泥砂漿固定穿墻管,在穿墻管外墻外側周邊預留20mm×20mm的凹槽,凹槽內嵌填密封材料。
5、混凝土結構陽(yáng)臺、雨篷根部墻體滲漏維修
1)陽(yáng)臺、雨篷、遮陽(yáng)板等產(chǎn)生倒泛水或積水的維修
鑿除原有找平層,用聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水通K漿料重做找平層,排水坡度不小于1%;當陽(yáng)臺、雨篷等水平構件部位埋設的排水管出現淋濕墻面的狀況時(shí),加大排水管的伸出長(cháng)度或埋設落水管。
2)陽(yáng)臺、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏維修
先在連接處沿裂縫墻上剔除鑿溝槽,并清理干凈,再嵌填密封材料。剔鑿時(shí),不得重錘敲擊,不得損壞鋼筋。
3)陽(yáng)臺、雨篷的滴水線(xiàn)(滴水槽)損壞時(shí)維修
陽(yáng)臺、雨篷的滴水線(xiàn)(滴水槽)損壞時(shí),應重新修復。
6、女兒墻根部外側水平裂縫滲漏維修
沿裂縫切寬度為20mm、深度至構造層的凹槽,在槽內嵌填密封材料,并封閉嚴密。
7、現澆混凝土墻體穿墻管的滲漏維修
將外部或內側管道周邊嵌填密封材料,封堵嚴密。
8、現澆混凝土墻體施工縫滲漏維修
在外墻面噴涂無(wú)色透明或與墻體相似顏色的防水劑或防水涂料,厚度不小于1mm。
9、清水墻面、抹灰墻、飾面層滲漏維修
局部進(jìn)行清理、清洗、修補、處理干燥的基礎上,外墻涂刷硅烷耐久防水劑或透明聚天門(mén)冬氨酸酯防水涂料。
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